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对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般聚氨酯地坪可采用涂刷防水涂料或防水剂的方法。
聚氨酯地坪涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料。先涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。第涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。
在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可采用水泥砂浆面层。一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。
水泥地面返潮主要发生在房屋的底层地面。有的是季节性潮湿。如我国南方在梅雨季节时,很多房屋的底层地面出现返潮现象,严重时表面结露,有的是常年性潮湿。
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