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不同于溶剂型聚氨酯涂料的均相体系，双组分水性聚氨酯混合过程中聚异氰酸酯组分与多元醇组分将形成三相体系，即水（连续相）、羟基树脂分散相（包括一部分聚异氰酸酯在剪切力作用下已经进入羟基树脂分散相）及聚异氰酸酯分散相。如前面所述，聚异氰酸酯分散相小液滴表面会有极少部分NCO会和水发生反应，生成聚脲膜，这层聚脲膜起到保护作用，因而液滴内部的NCO不会在此阶段和水发生反应，从而保证了涂料具有足够的可操作时间。
经过化学交联反应而形成的漆膜具有与传统的溶剂型聚氨酯涂料相媲美的性能：比如优异的耐化学品性、抗划伤性、耐磨性及耐候性，而其挥发性有机化合物含量则大大的降低。
双组份水性聚氨酯地坪漆的性能
脂肪族体系 → 耐候、抗紫外线
低粘度亲水改性聚异氰酸酯 → 易于手工混合
中等亲水涂膜 → 优异的耐粘污性，易清洁性
交联 → 易清洁、耐化学性和耐磨性
中等交联密度 → 平衡涂膜呼吸性
高交联密度 → 抗热轮胎痕
无共溶剂水性体系 → 低VOC、低气味
聚氨酯结构 → 柔韧性(甚至在低温下)
刚柔相济 → 极佳的抗划伤性
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